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福利 | 80装饰教您如何验房,抢定免费验房福利~
来源: 本站 时间:2020年09月27日 字体:[ ] 留言

终于迎来了小区交钥匙的时刻,

现场喜庆迎接新业主,

业主们除了开心以外,

房子验收一定不能大意!




为了自身的利益着想,还有后期住房的质量问题,在新房验房时一定要认真仔细,把每一个地方都要检查到位。


验房唯一核心点就是——先验后收,确认没问题再签收房文件。


80装饰专业验房团队,带上专业工具,验房开始——让我们看看需要准备哪些材料~


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空鼓锤,尖头锤:检查墙面是否空鼓

卷尺,激光测距仪:测量层高、房屋面积

测电器,电笔:检查是否通电、是否漏电

强光手电筒,水平尺:检查墙面平整度

阴阳角直尺:检测阴角、阳角垂直度

水桶:检查下水是否畅通




01
核查面积
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测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符。


招数:可以找80装饰专业验房人员核查面积


提示:实测室内面积与合同面积的误差,一般合同会有约定;若无约定,面积误差在3%以内(含3%)算正常。






02
房屋层高
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检查实际高度与合同是否一致。


招数:带卷尺测量,验房所有数据和问题卸载物业公司提供的纸张上。


提示:取4—5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7M说明房顶或地面没倾斜。




03
防漏问题
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检验墙面地面渗水情况。


招数:查看厨房卫生间(顶面,外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。


提示:留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。






04
墙面地面空鼓
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检查墙地面空鼓情况。


招数:用空鼓锤轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复,墙面地面裂缝,看墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。


提示:阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。






05
电路
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拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线。


招数:测验各个强弱电是否通畅。


提示:记得打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看看是否虚设。






06
烟道
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查验通畅性。


招数:将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。






07
门窗灵活与隔音检查

检查门窗的灵活程度及隔音效果。


招数:试试门窗开启是否灵活,目测门与门框,窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果。


提示:检查门窗是否有损坏,并检查密封程度。





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